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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1100 萬 - 參考單價：22.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運薪家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.298 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.627 坪
- 附屬建物面積：3.505 坪
- 共同使用：10.485 坪
- 其他面積：6.681 坪
- 土地面積：6.157 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 2號
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：後勁國中,國小
鄰近公園：都會公園
生活機能：德賢商圈
附近交通：都會公園捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：後勁國中,國小
鄰近公園：都會公園
生活機能：德賢商圈
附近交通：都會公園捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為優先考慮的購屋選項，特別適合在楠梓區工作的台積電員工或是對通勤時間敏感的家庭用戶。
主要理由如下：
- 性價比高： 以 1,100 萬總價取得四房格局並附帶車位，相較於同區域新案，單價與總價在可接受範圍內，且管理費低廉，長期持有成本低。
- 生活機能成熟： 步行即可到達捷運站、公園及德賢商圈，滿足日常購物、休閒與交通需求，居住品質有保障。
- 潛在風險控制： 雖屋齡達 25 年，但電梯已更換且公設費用合理，顯示社區維護尚可。建議購屋者在議價前，應詳細檢視公共基金提撥狀況及房屋結構安全檢測報告，以確保未來居住安心度。若您能接受老屋的潛在維護成本並尋求適當的裝修空間，這是一個實用的安居良選。
問與答
高雄買屋房仲
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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